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还在犹豫的淮安买房人注意2018年房贷利率或将达到6

发布时间:2021-01-07 14:12:55 阅读: 来源:提升机厂家

摘要: 为了限制楼市资金的涌入,房贷利率的不断上升尤其是扩散至全国的样子。那么,在这样的状态下,已经在淮安买房的朋友可以庆幸了,还没有在淮安买房的朋友可以等等吗?

虽然说国家自去年的以来的一轮调控,让快速上涨的房价刹了车。但是,为了限制楼市资金的涌入,房贷利率的不断上升尤其是扩散至全国的样子。那么,在这样的状态下,已经在淮安买房的朋友可以庆幸了,还没有在淮安买房的朋友可以等等吗?一路上浮的房贷利率会以什么样的状态收场?

一:未来我国房贷利率或将超过6%

尽管说在一些朋友眼中,目前的房贷利率已经比较高了,但是在我国历来的房贷利率中来看,央行表示目前房贷利率仍处于低位并不是随便说说的。那么,为了进一步稳定楼市房价,房地产市场长效稳定的发展,房贷利率收紧的趋势将会保持很长一段时间。另外,可以肯定的是,随着国内和国外经济环境的变化,上调房贷利率这个政策的大方向短期内不会变化。2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相信在不久的未来或将会超过6%。

二:房贷利率上调对于不同人群有哪些影响

1、已经买了房开始还贷的

对于这些朋友不得不说赶上了好时候,因为你在历史最低利率区间买到了房,买到就是赚到。现在需要关注的应该是基准利率有没有浮动,只要基准利率没变,就可以安心继续还房贷了。

2、办理了贷款手续,还没放款的

这个主要看你贷款银行新的利率标准执行的时间,执行情况以银行审批结果为准。如果在执行新利率之前交齐按揭资料并且录入银行系统的,就能按照原来的贷款政策;那么就会省下不少钱。不然的话,就按照新的利率标准执行,不仅折扣没有,利息也会变高哦。

3、还没办理贷款手续的

这种情况就没有任何运气可靠了,只能按照新利率政策来了,以买首套房为例,200万贷款30年,贷款利率由基准利率上浮20%,房贷成本会上升多少呢?

①总利息由182.12万元上升到226.14万元,利息总额增加44.02万元,上升幅度超过20%;

②月供由10614.53元上升到11837.15元,每月要多还1222.62元,上升幅度超过10%妥妥的。

三:不要因为房产税而放弃买房

首先,大家要明确的一件事,国家出台各种的调控以及政策立法的终极目的,并不是为了大降房价,而是将房价通过部分回落,维持在一个平稳的状态。

其次,在之前国家就已定调今年楼市调控不放松,那么房贷利率近期还会继续上涨的可能性还是比较大的,尤其是在央行表明房贷利率仍然处于低位的状态下。

(淮安房产网整理发布)

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