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不必等金九银十抢收者为王_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 18:29:41 阅读: 来源:提升机厂家

不必等“金九银十”,抢收者为王

一周热评本刊评论员货多、价稳、抢客,在今年“金九银十”到来前的8月份,广州楼市呈现的上述三大主旋律,已基本为接下来的传统“黄金月”定调。今年的“黄金月”与往年最大的不同,在于上半年楼市已有过一轮较强劲的反弹:3月启动,4月确认,5月回暖,6月“疯狂”……经过多轮调控后,大部分开发商早已经放弃以传统“金九银十”为营销节点,而是着眼于以资金周转及工程进度为基础,“该出货时就出货”,使市场供货量得以持续。今年第三四季度,无疑是开发商“抢收”的最关键时刻,很少有开发商会真的等到“金九银十”才有所动作。在限购条件下,理论上来说,有钱买同时又有资格买的客户数量是有限的,提前打响最大化抢客之战,已成开发商今年夏末的共识。番禺新盘尚上名筑上周末开放样板房,其营销人员的说法很有代表性:“我们得到老板的死命令,两个多月必须出货500套以上。”这首先是因为“货多”。据阳光家缘数据,8月份第一周,广州全市拿预售证的货量骤然增至3174套,在这一个时间段的这一数量级,近几年是首次出现。几大开发商的热点楼盘,货量都不小,花都雅居乐货量达1300多套,保利东江首府、北部万科城、越秀可逸江畔等,单盘货量都在千套级别。本月6日,万科发布的半年报显示,截至6月底,万科已售未结的合同金额达1464亿元,相当于公司一年多的销售量,但万科推盘的“前低后高”现象十分突出,万科董事会秘书谭华杰表示,9月份之后,预计万科推盘会有明显增加。虽然货多,但指望楼价大跌已不现实,“维稳”主题将会持续。自3月份回暖至今,楼市“保温”效果不错,买卖双方都较为积极,本轮楼市的最低点已悄然过去。不少近郊楼盘都明确表示,优惠幅度肯定会收窄。但这也并不意味着会大涨,从已公布上半年业绩的房企来看,过半数企业“中考”成绩未达标,多数开发商寄希望于下半年完成全年任务,“以价换量”或是没有选择的选择。本周,越秀地产仅在广州地区就有7个楼盘同时“开战”,如此抢攻在越秀地产史上少见。同样,近几周,雅居乐广州旗下楼盘几乎每周都有“开盘”动作。货多,抢客不可避免,抢收者为王。 (执笔:赵亚洲)赵亚洲作者:执笔:赵亚洲(本文来源:金羊网-羊城晚报 )

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