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首套房首付五成利率85折燕郊购房开始限外

发布时间:2021-01-08 01:27:08 阅读: 来源:提升机厂家

今年3月份以来,受益于北京通州区新城规划概念的利好,紧靠通州的燕郊也经历了一场房价的疯涨,整体市场均价从每平方米5000元不到,飞奔到了每平方米8000元左右,如上上城、美林湾等个别楼盘,甚至第一次出现开盘突破万元均价的楼盘,燕郊的均价上涨幅度甚至超过了“涨价明星”通州。而新政执行将近5个月,商品房的价格也没有出现大降,平均依然在每平方米9000元左右。

相对于北京较低的房价,一直是不少在京工作的小白领们选择燕郊的原因。每天傍晚下班时分,从北京开往燕郊的930公交车,都是人满为患,上百在京工作的乘客,都会挤在人潮中赶赴回家的路。根据北京中原的统计,北京在燕郊购房人占到了燕郊全部购房人数的4成以上,在燕郊马路上京字开头的车甚至超过了当地车。100平方米左右的大两居,总价一般不会超过100万元,2成首付只要20万元左右,很多人用自己的积蓄基本就可以购买。但记者简单算了笔账,这次提高首付成数以后,同样是贷款80万元、贷款期限20年的商业贷款,首付最起码需要50万元,总利息额也多出了10万元。“一部分在北京无力置业的年轻人,以后在燕郊也难置业了,很可能反而会有部分需求转移到通州远郊等小户型项目,或者继续做租房客。”中原市场总监张大伟告诉记者,除了部分年轻白领外,在燕郊的外地投资比例也非常高,这部分购房者大部分是二套以上,以后将基本难以贷款。

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